Ein Schmuckstück am Wohlerberg!
Referenz
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Etagen
3
Anzahl Gäste WC
1
Badezimmer
1
Zimmer
6.5
Kellerfläche
85 m2
Gebäudevolumen
1'031 m3
Grundstücksfläche
729 m2
Ausnützungsziffer
0.55
Nettowohnfläche
190 m2
Kaufpreis
CHF 1'700'000.–
Verfügbar ab
Auf Anfrage
Beschreibung
An privilegierter Wohnlage am Rande der Landwirtschaftszone, lockt dieses herrschaftliche 6½-Zimmer Einfamilienhaus mit Diskretion und vielen Annehmlichkeiten. Das Anwesen präsentiert sich auf einem Grundstück von rund 729 m². Das 6½-Zimmer Einfamilienhaus ist einmalig, bereits die Einfahrt beeindruckt mit viel Platz und Privatsphäre. Das Haus und der Garten präsentieren sich in einem Topzustand. Über die Jahren wurden nebst stetigem Unterhalt zahlreiche Investitionen sowie Erneuerungen getätigt.Die Terrasse bietet eine schöne und ruhige Wohlfühloase bei welcher man entspannen und geniessen kann. Ein Panoramablick über ganz Wohlen bis hin zum Lindenberg.
Die auf zwei Etagen aufgeteilte Wohnfläche bietet Ihnen nebst optimaler Besonnung, welche Sie den ganzen Tag begleitet, eine optimale Raumaufteilung. Das Entrée mit viel Hellig- und Luftigkeit ist mächtig. Die Galerie verleiht dem Haus ein ganz besonderes künstlerisches Element. Der grosszügige Wohn- und Essbereich mit separater Küche und Cheminée lädt auf über siebzig Quadratmetern zum gemeinsamen Verweilen ein. Gefolgt von einer Gästetoilette und einem Bürozimmer im Erdgeschoss. Im oberen Geschoss befinden sich nebst drei hellen Zimmern, die für Ruhe und Erholung sorgen, ein grosszügiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein sonniger Balkon mit Traumaussicht. Im Untergeschoss sowie der grossen Doppelgarage hat man ausreichend Platz und Stauräume für jegliche Art Hobbies.
Die Lage an einer Privatstrasse verspricht viel Ruhe, ganz ohne Durchgangsverkehr. Trotzdem haben Sie sehr gute Verkehrsanschlüsse sowie Infrastruktur in nächster Nähe. Ein seltenes Angebot für wahre Geniesser, das mit ihrem hervorragenden Zustand noch viele Jahrzehnte höchste Lebensqualität verspricht.
Die Immobilie:
- 6½-Zimmer Einfamilienhaus an beliebter und naturnaher Lage
- Liegenschaft in Topzustand
- Zahlreiche Investitionen sowie Erneuerungen vollzogen
- Grundstücksfläche 729 m²
- Grosszügig und zweckmässig ausgebaut
- Hochwertige Materialien
- Offenes Wohnzimmer mit Cheminée
- Separate Küche, halboffener Essbereich
- 1 Bad/WC und 1 Gäste-WC
- Ca. 190 m² Wohnfläche
- Ca. 85 m² Nebennutzfläche
- Doppelgarage für drei Fahrzeuge sowie sieben weitere Aussenparkplätze
Weitere Informationen sind in unserer Dokumentation aufgeführt.
Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.
Ihr Immobilienpartner
Simon Gavilan
T 079 292 75 97
Diese Eigenschaften erwarten Sie
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Balkon
-
Bergsicht
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Cheminée
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Doppelgarage
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Gepflegt
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Hanglage
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Parkplatz
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Ruhig
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Sonnig